ΜΑΝΗ

Βίλα - ΛΑΚΩΝΙΑ / ΜΑΝΗ / ΟΙΤΥΛΟΥ

Λεπτομέρειες Ακινήτου

Κωδ. Ακινήτου (ID):
19429
Νομός:
ΛΑΚΩΝΙΑ
Περιοχή:
ΜΑΝΗ
Συνοικία:
ΟΙΤΥΛΟΥ
Τύπος:
Πώληση - Προσφορά
Είδος:
Βίλα
Έτος:
2016
Εμβαδόν:
244 τ.μ
σε έκταση:
2000 τ.μ
Όροφος:
Ισόγειο
έως:
1 ος
Αξία:
€ 600,000

Περιγραφή Ακινήτου

ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ.
Είδος Ακινήτου: Νεόδμητη Πετρόκτιστη Διώροφη Βίλλα-Πύργος με υπόγειο και γκαράζ σε οικόπεδο 2 στρεμμάτων.
κοντά στα παγκοσμίου μοναδικότητας σπήλαια Δυρού
Κατασκευή: Παραδοσιακή Διώροφη Λιθοδομή με υπόγειο. Οι εξωτερικοί τοίχοι του σπιτιού είναι αρμολογημένοι και εσωτερικά - οι περισσότεροι- για λόγους μόνωσης είναι πισσαρισμένοι, έχουν επενδυθεί με ντάουν και έχουν σοβατιστεί. Στο ισόγειο του σπιτιού βρίσκονται: η κουζίνα, το καθιστικό, το ένα λουτρό, τα δύο υπνοδωμάτια και άλλο ένα δωμάτιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως υπνοδωμάτιο είτε ως αποθήκη. Στο ισόγειο, επίσης, βρίσκονται από την μπροστινή πλευρά του σπιτιού ο ημιυπαίθριος χώρος με τις καμάρες και από την πίσω πλευρά το χαγιάτι. Στον επάνω όροφο βρίσκεται ο πύργος που περιλαμβάνει ένα δωμάτιο, ένα λουτρό και πόρτες που οδηγούν στους λιακούς (βεράντες), αντίστοιχα στον μπροστινό και στον πίσω λιακό, καθώς και σκάλα που οδηγεί στην ταράτσα του πύργου. Στον επάνω, επίσης, όροφο βρίσκεται και το πυργόσπιτο, το μικρό σπίτι με το κεραμίδι που ακουμπάει πάνω στον πύργο.

Εμβαδόν διώροφης πετρόκτιστης βίλλας με υπόγειο-αποθήκη και χωριστό γκαράζ - αποθήκη: Συνολική επιφάνεια 244 τ.μ. εκ των οποίων ο ισόγειος όροφος 100 τ.μ., ο πρώτος όροφος 64 τ.μ, η υπόγεια αποθήκη 40 τ.μ. και το ξεχωριστό γκαράζ - αποθήκη επιφανείας 40 τ.μ. και ύψους 5 μ. με κεραμοσκεπή χωριστά από το σπίτι.
Υπνοδωμάτια: 4 (2 στο ισόγειο και 2 στον όροφο) με δυνατότητα και για 1 ακόμα 5ο, εφόσον αυτό δεν χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη (το 5ο δωμάτιο πάντως διαθέτει υποδομή εγκατάστασης πλυντηρίου ρούχων- ύδρευσης/ αποχέτευσης). Επίσης, όλα τα δωμάτια διαθέτουν χτιστές εντοιχισμένες ντουλάπες.

Λουτρά: 2, από ένα σε κάθε όροφο.

Κουζίνα: Με χτιστά εντοιχισμένα ντουλάπια, με πρόβλεψη για πλυντήριο πιάτων και με πέτρινο πάσο.

Καθιστικό: Βρίσκεται στο ισόγειο, με διαστάσεις 5Χ11 μέτρα, με πέτρινο τζάκι και με πέτρινη σκάλα η οποία διακλαδίζεται και μας ανεβάζει, αφενός στον πύργο και αφετέρου στο πυργόσπιτο.

Πύργος: Βρίσκεται στον 1ο όροφο. Διαθέτει ένα δωμάτιο, ένα λουτρό, πόρτες που οδηγούν στον μπροστινό και στον πίσω λιακό (βεράντες) αντίστοιχα καθώς και σκάλα που οδηγεί στην ταράτσα.

Πυργόσπιτο: Βρίσκεται στον 1ο όροφο. Αποτελείται από ένα δωμάτιο με μπαλκονόπορτα που οδηγεί στον μπροστινό λιακό.

Πίσω Λιακός: Βρίσκεται (Βόρια και Ανατολικά) στον 1ο όροφο, έχει θέα κυρίως προς το βουνό και εμβαδόν 30 τ.μ. περίπου.

Μπροστινός Λιακός: Βρίσκεται (Νότια και Δυτικά) στον 1ο όροφο, έχει θέα όλο τον Μεσσηνιακό Κόλπο από την Καλαμάτα μέχρι το Cavo Grosso προς το Ακρωτήριο Ταίναρο και εμβαδόν περίπου 55 τ.μ.

Ημιυπαίθριος Χώρος: Βρίσκεται (Δυτικά) στο Ισόγειο στην μπροστινή πλευρά όπου είναι και η κύρια είσοδος του σπιτιού, έχει θέα προς την θάλασσα και εμβαδόν περίπου 20 τ.μ.

Χαγιάτι: Βρίσκεται προφυλαγμένο (Ανατολικά) στο Ισόγειο στην πίσω πλευρά της κουζίνας και του σπιτιού. Διαθέτει πέτρινη βρύση, μεγάλο τραπέζι χτιστό πάνω σε κιούπια, barbeque, pergola με κεραμοσκεπή και έχει διαστάσεις 7Χ4 μέτρα.

Ισόγειος Λιακός: Στο Ισόγειο, έξω από το καθιστικό προς την βορινή πλευρά, υπάρχει πέτρινη σκάλα που μας οδηγεί σε άλλον (βορινό) λιακό, διαστάσεων περίπου 3Χ8 μέτρα.

Υπόγεια Αποθήκη: Στον Βορινό Ισόγειο Λιακό βρίσκεται και μία πορταδέλλα από την οποία υπάρχει πρόσβαση σε μία χαμηλοτάβανη υπόγεια αποθήκη, εμβαδού περίπου 40 τ.μ., όπου είναι εγκατεστημένο το πιεστικό μηχάνημα του νερού και υπάρχει πρόβλεψη για εγκατάσταση καυστήρα και λέβητα καλοριφέρ.

Γκαράζ: Έχει εμβαδόν περίπου 40-42 τ.μ. Στον χώρο αυτό είναι τοποθετημένη γεννήτρια ηλεκτρικού ρεύματος και δεξαμενή πετρελαίου για καλοριφέρ.

Υδατοδεξαμενή: Έχει χωρητικότητα 40 κυβικά μέτρα περίπου και βρίσκεται κάτω από το δάπεδο του ημιυπαίθριου χώρου.

Περίφραξη οικοπέδου: Η περίφραξη του οικοπέδου έχει γίνει με παραδοσιακό πέτρινο μανδρότοιχο, το ύψος του οποίου, αναλόγως της μορφολογίας του οικοπέδου, είναι το ελάχιστο 1,2 μέτρα και το μέγιστο 3-3,5 μέτρα.

Περιβάλλων χώρος σπιτιού: Γύρω από το σπίτι περιμετρικά υπάρχει διάδρομος από καλντερίμι πλάτους 1 μέτρου και πέτρινες σκάλες στα σημεία όπου απαιτείται. Επίσης, επάνω στο σπίτι εξωτερικά, στο χαγιάτι, στους λιακούς και στον άμεσο περιβάλλοντα χώρο του σπιτιού υπάρχουν κατάλληλα φωτιστικά σώματα (φανάρια, χελώνες, προβολείς) και μπρούντζινες βρύσες. Από την είσοδο του κήπου μέχρι την είσοδο του σπιτιού και το γκαράζ έχουν διαμορφωθεί (χτισθεί) με πέτρα παρτέρια για φύτεμα λουλουδιών, ενώ υπάρχει και κατάλληλος φωτισμός κατά μήκος αυτής της διαδρομής. Φωτισμός, όμως, υπάρχει περιμετρικά σε όλο τον μανδρότοιχο του κήπου εσωτερικά και εξωτερικά από την πλευρά του δρόμου. Βρύσες, επίσης, υπάρχουν στον κήπο και στα παρτέρια.

Κήπος: Έχουν φυτευθεί 40 περίπου δένδρα μικρά, κυρίως ελιές και οπορωφόρα.

Ηλεκτρικά και εγκαταστάσεις: Το σπίτι διαθέτει θερμοσίφωνα, απορροφητήρα, ηλεκτρική γεννήτρια, πιεστικό μηχάνημα νερού, εγκατάσταση για τοποθέτηση καλοριφέρ (δεν έχουν τοποθετηθεί σώματα, καυστήρας και λέβητας καλοριφέρ), κεραία τηλεόρασης.

Παροχές: Η περιοχή έχει δίκτυο νερού και ηλεκτροδότησης.

Μεγάλα πλεονεκτήματα του σπιτιού:

α) βρίσκετε σε απόσταση μόλις 1000 μέτρα από τα παγκοσμίου φήμης και μοναδικότητας Σπήλαια Δυρού, 800 μέτρα από την θάλασσα με τις μαγευτικές παραλίες και έχει καταπληκτική ανεμπόδιστη θέα.
β) Πρόκειται για μία απολύτως παραδοσιακή κατασκευή. Παράλληλα, όμως, έχει ληφθεί κάθε μέριμνα για όλες τις σύγχρονες ανέσεις. (μόνωση από κρύο, ζέστη, υγρασία, σύγχρονες υποδομές, προβλέψεις για καλοριφέρ, πρίζες τηλεφώνου, τηλεόρασης, γραμμή για θυροτηλέφωνο κ.λ.π.).
γ) Έχει χτισθεί σε μία απολύτως ήσυχη περιοχή, όπου σημειωτέον υπάρχουν ελάχιστα σπίτια. Αυτό σημαίνει ότι σε πολύ μικρή απόσταση, μπορεί κανείς να έχει πρόσβαση σε συγκοινωνία, σε ταξί, σε σούπερ μάρκετ, εφημερίδες, τσιγάρα, ζαχαροπλαστείο, φούρνο, εστιατόριο. 2,5 έως 4 χιλιομέτρων) υπάρχουν και δύο διαφορετικές παραλίες για μπάνιο.
δ) Λόγω της θέσης στην οποία είναι κτισμένο έχει απεριόριστη θέα σε ολόκληρο τον Μεσσηνιακό Κόλπο, από την Καλαμάτα μέχρι το Cavo Grosso προς το Ακρωτήριο Ταίναρο. Από τον μπροστινό πάνω λιακό του σπιτιού μπορεί κανείς να απολαύσει μοναδικά ηλιοβασιλέματα μέσα στην θάλασσα.

Χαρακτηριστικά Ακινήτου

Δάπεδα
  • Κατάσταση-Νεόδμητο
Υγιεινή
  • Μπάνιο
Κουφώματα
  • Διπλά τζάμια
Ασφάλεια
    Θέα
    • Απεριόριστη θέα
    Επιπλωμένο
      Θέρμανση
      • Αυτόνομη Θέρμανση
      Διάφορα Χαρακτηριστικά
      • Αντισεισμικό
      • Αποθήκη
      • Διαμπερές
      • Δορυφορική TV
      • Πάρκινγκ
      Προτεινόμενο Ακίνητο
        Νεόδμητο
          Αριστη Κατάσταση
          • Παραδοσιακό
          • Πέτρινο
          Διαμπερές